تحلیل معماری نیوز؛ «علی تراکم» کیست؟ «علی تراکم» ها چه می کنند؟
آیا کاشان هم «علی تراکم» دارد؟
در دوره های مختلف شورا و شهرداری «علی تراکم» ها در شهر کاشان هم وجود داشته اند. علی تراکم های گاهی جایگاههای مهمی در مدیریت شهری داشته اند و گاهی افراد دارای جایگاه ویژه «علی تراکم » های در سایه بوده اند و نوچه هایی که اغلب در راهروهای شورا و شهرداری در آمد و رفت هستند زیر سایه و به واسطه فیض «علی تراکم » های اصلی در سایه کار آنها را چاق می کنند. این روزها که فعالیت های شهرداری گسترش پیدا کرده و نیاز شهرداری به تامین منابع مالی بیش از پیش ضرورت یافته است به نظر می رسد. فعالیت «علی تراکم» ها شدت یافته باشد.
عده ای براین باورند ظهور ساختمانهای قدو نیم قد در خیابانهای مختلف شهر به ویژه در حوالی خیابان امیر کبیر و بلوار امام رضا حاصل وجود «علی تراکم» ها در کاشان است.
به نظر شما در شورا و شهر داری کاشان هم «علی تراکم» ها وجود دارند. اگر هستند نامشان چیست و زیر سایه چه کس یاکسانی فعالیت می کنند؟شاید هم هستند ولی اسمشان علی نیست و «علی تراکم» نمادی است برای اعضای این کسب و کار پر رونق!!!
کاشان نیوز: پایگاه خبری معماری نیوز نوشت: فروش تراکم اضافه بر آنچه که در کلیات طرح جامع و جزئیات طرح تفصیلی به تصویب می رسد و شهرداری موظف به انجام آن است، را «تراکم غیرمجاز» یا «تراکم مازاد» بر مجاز می نامند.
اما شهرداری های کشور به ویژه در کلانشهرها و ویژه تر در «تهران» برای پوشاندن هزینه های واقعی یا برخی هزینه تراشی های بزرگ اقدام به فروش تراکم اضافه یا بصورت «کاملاً غیرقانونی» و یا به صورت تصویب در کمیسیون ماده ۵ که رسماً همان «دستکاری قانونی» است و مورد اشاره رهبر انقلاب نیز قرار گرفت، می کنند.
در این راستا مصوباتی از قبیل «برج – باغ»، طبقات اضافه بر وضعیت موجود و طرح تفصیلی، کسر پارکینگ و سایر خلافهایی که در کمیسیون ماده ۱۰۰ به سرانجام می رسد، لزوماً به دلیل سودهای کلانی که بواسطه دستکاری قانونی انجام می شود، توسط فرد متقاضی نمی تواند انجام پذیرد و در حقیقت در پاره ای از موارد سرقفلی آن بدست برخی افراد خاص به صورت انحصاری قرار دارد.
این افراد که بعضاً جایگاههای مهمی در مجموعه مدیریت شهری یعنی شورای شهر و ارکان شهرداری دارند، با ایجاد کانالهای ارتباطی با شهردار، اعضای کمیسیون ماه ۵ و ۱۰۰، اعضای کارگروه معماری و شهرسازی، معاونان شهرداران مناطق شهری و … در ازای بده بستانهای مختلف مالی، مصوبه ای و رابطه ای، اقدام به اخذ مصوباتی خلاف قانون می کنند.
«علی تراکم» یکی از همین متنفذین است؛ وی که عضو مهم و مشهور شورای اسلامی یکی از کلانشهرهای مهم کشور است، در ازای برخی خواسته های مالی و … اقدام به اخذ تراکم موردنظر متقاضی کرده و با رابطه نزدیکی که با شهردار شهر مربوطه و زیرمجموعه های آن دارد، براحتی مصوبات مربوطه را اخذ می کند.
مادام که وزارت راه و شهرسازی در اعمال نظارت خود بر طرحهای جامع و تفصیلی ضعیف عمل نماید و حتی در کمیسیون های ماده ۵ با اهمال به این طرحها رسیدگی کند، علی تراکم ها همچنان به کار پرسود خود در مجموعه مدیریت شهری ادامه خواهند داد.
آیا کاشان هم «علی تراکم » دارد؟ «علی تراکم » های کاشان چه کسانی هستند؟
در دوره های مختلف شورا و شهرداری «علی تراکم» ها در شهر کاشان هم وجود داشته اند. علی تراکم های گاهی جایگاههای مهمی در مدیریت شهری داشته اند و گاهی افراد دارای جایگاه ویژه «علی تراکم » های در سایه بوده اند و نوچه هایی که اغلب در راهروهای شورا و شهرداری در آمد و رفت هستند زیر سایه و به واسطه فیض «علی تراکم » های اصلی در سایه کار آنها را چاق می کنند. این روزها که فعالیت های شهرداری گسترش پیدا کرده و نیاز شهرداری به تامین منابع مالی بیش از پیش ضرورت یافته است به نظر می رسد. فعالیت «علی تراکم» ها شدت یافته باشد.
عده ای براین باورند ظهور ساختمانهای قدو نیم قد در خیابانهای مختلف شهر به ویژه در حوالی خیابان امیر کبیر و بلوار امام رضا(ع)حاصل وجود «علی تراکم» ها در کاشان است.
به نظر شما در شورا و شهر داری کاشان هم «علی تراکم» ها وجود دارند. اگر هستند نامشان چیست و زیر سایه چه کس یاکسانی فعالیت می کنند؟شاید هم هستند ولی اسمشان علی نیست و «علی تراکم» نمادی است برای اعضای این کسب و کار پر رونق!!!
ضمن تشکر از شما بجهت هوشمندی و حساسیت به مسائل مدیریت شهری . بعنوان یک کارشناس مطلع از مسائل شهرداریها بویژه شهرداری کاشان به شما توصیه میکنم قبل از درج هرگونه مطلب و یا انتقاد از شهرداری ، اطلاعات خود را اولا نسبت به آمار و اخبار و مطالب مندرج در مطالبتان ,تکمیل نموده و از صحت و سقم آن اطمینان حاصل نمایید و ثانیا نسبت به مطالعه قوانین، تبصره ها و دستورالعملهای فرادستی مدیریت شهری ، اشراف کامل داشته باشید تا انشااله مطالبی که با هدف خیر خواهی و انتقاد سازنده مطرح مینمایید جنبه فرافکنی و جو سازی علیه شهرداری نداشته باشد . به هر حال قلم فعلی شما بگونه ایست که اولا نه اخبار و آمار ارائه شده مستند و دقیق است و نه مبتنی بر قوانین روز می باشد .پیشنهاد میشود قبل از فرستادن یک مطلب به ظاهر زیبا بر روی آنتن خبر و رسانه ، با تدارک مصاحبه و یا مشورتی با کارشناسان مربوطه نسبت به پر محتوا کردن مطلب اقدام نمایید
خواننده محترم سلام؛
ضمن سپاس از توجه شما مایلیم به جای عنوان «مشتری هر روزی»! همانگونه که کانال ارتباطی ما مشخص و با شناسنامه است از شما مشخصات و کانال ارتباطی روشنی داشته باشیم تا به جای بیان مطالبی کلی و اینکه تصور می کنید ما اشراف به قوانین و اطلاعات و بخش نامه ها نداریم و فرا فکنی می کنیم و... پس از شناخت شما اطلاعاتی مستند از موضوع تراکم در کاشان!به شما ارائه شود و آنگاه از تجارب و راهنمایی های شما هم بهره مند شویم و... ولی با این شیوه معرفی و پیام گذاشتن تنها اتفاقی که می افتد جمعیت پناه گرفتگان زیر سایه «علی تراکم» ها بیشتر می شود پناه گرفتنی که کاسبی پرسود و پر رونق این روزها است. حالا شما اسمش را بگذارید کم اطلاعی ما یا فرافکنی ؛ جو سازی یا هرچیز دیگر...
پاینده باشید
در کوچه ما در شهرک آزادگان خانه های سه دانگی ساخته می شود با پروانه ی قانونی به ۱۳۷ هم شکایت کردیم که اثری نداشت
خواستم بگویم که بدانید تراکم را فقط عمودی نمی فروشند افقی هم میفروشند
پایگاه خبری معماری نیوز نوشت: فروش تراکم اضافه بر آنچه که در کلیات طرح جامع و جزئیات طرح تفصیلی به تصویب می رسد و شهرداری موظف به انجام آن است، را «تراکم غیرمجاز» یا «تراکم مازاد» بر مجاز می نامند.
ضمن تشکر از شما بجهت هوشمندی و حساسیت به مسائل مدیریت شهری . بعنوان یک کارشناس مطلع از مسائل شهرداریها بویژه شهرداری کاشان به شما توصیه میکنم قبل از درج هرگونه مطلب و یا انتقاد از شهرداری ، اطلاعات خود را اولا نسبت به آمار و اخبار و مطالب مندرج در مطالبتان ,تکمیل نموده و از صحت و سقم آن اطمینان حاصل نمایید و ثانیا نسبت به مطالعه قوانین، تبصره ها و دستورالعملهای فرادستی مدیریت شهری ، اشراف کامل داشته باشید تا انشااله مطالبی که با هدف خیر خواهی و انتقاد سازنده مطرح مینمایید جنبه فرافکنی و جو سازی علیه شهرداری نداشته باشد . به هر حال قلم فعلی شما بگونه ایست که اولا نه اخبار و آمار ارائه شده مستند و دقیق است و نه مبتنی بر قوانین روز می باشد .پیشنهاد میشود قبل از فرستادن یک مطلب به ظاهر زیبا بر روی آنتن خبر و رسانه ، با تدارک مصاحبه و یا مشورتی با کارشناسان مربوطه نسبت به پر محتوا کردن مطلب اقدام نمایید
خواننده محترم سلام؛ ضمن سپاس از توجه شما مایلیم به جای عنوان «مشتری هر روزی»! همانگونه که کانال ارتباطی ما مشخص و با شناسنامه است از شما مشخصات و کانال ارتباطی روشنی داشته باشیم تا به جای بیان مطالبی کلی و اینکه تصور می کنید ما اشراف به قوانین و اطلاعات و بخش نامه ها نداریم و فرا فکنی می کنیم و... پس از شناخت شما اطلاعاتی مستند از موضوع تراکم در کاشان!به شما ارائه شود و آنگاه از تجارب و راهنمایی های شما هم بهره مند شویم و... ولی با این شیوه معرفی و پیام گذاشتن تنها اتفاقی که می افتد جمعیت پناه گرفتگان زیر سایه «علی تراکم» ها بیشتر می شود پناه گرفتنی که کاسبی پرسود و پر رونق این روزها است. حالا شما اسمش را بگذارید کم اطلاعی ما یا فرافکنی ؛ جو سازی یا هرچیز دیگر... پاینده باشید
در کوچه ما در شهرک آزادگان خانه های سه دانگی ساخته می شود با پروانه ی قانونی به ۱۳۷ هم شکایت کردیم که اثری نداشت خواستم بگویم که بدانید تراکم را فقط عمودی نمی فروشند افقی هم میفروشند